Un prêt immobilier représente toujours une somme importante, ce qui engendre souvent des inquiétudes concernant le remboursement pour de nombreux emprunteurs. Afin de sécuriser ces paiements en cas de problème, l’assurance de prêt immobilier se révèle être une solution utile. Si vous hésitez encore à souscrire, découvrez dans cet article les raisons pour lesquelles cette option peut être judicieuse.
Pourquoi est-il essentiel de souscrire à cette assurance ?
Le marché immobilier en France connaît un essor considérable et attire de nombreux investisseurs. Beaucoup d’entre eux ont besoin d’un prêt pour réaliser leur projet. La somme empruntée peut être élevée, suscitant des craintes tant chez l’emprunteur que chez le prêteur. Souscrire à une assurance apparaît comme une réponse simple pour garantir le remboursement de ce crédit.
Il n’existe pas de loi qui impose la souscription à cette assurance pour obtenir un prêt immobilier. Cependant, certaines banques exigent cette couverture avant d’accorder le crédit. En effet, des événements imprévus peuvent empêcher un emprunteur de rembourser sa dette. L’assurance remplace alors une partie ou la totalité de ce montant en cas de sinistre.
Les établissements de crédit choisissent d’imposer l’assurance de prêt immobilier pour s’assurer du remboursement total, intérêts inclus. Des situations comme le décès ou des incapacités, totales ou partielles, de travail entrent souvent en compte. D’autres risques peuvent également être précisés dans le contrat d’assurance. L’important est que, en cas de problème, la compagnie d’assurance s’occupe du remboursement à la place de l’assuré.
Quelles sont les démarches pour souscrire ?
La banque a le droit de proposer une compagnie d’assurance pour le prêt. Grâce à la loi Lagarde de 2010, l’emprunteur est libre de refuser cette offre et de choisir un autre assureur. Cette pratique s’appelle la délégation d’assurance, mais le nouvel assureur doit fournir des garanties similaires à celles de la banque.
Choisir sa compagnie d’assurance nécessite une attention particulière. Vérifiez attentivement les garanties proposées, ainsi que d’autres éléments tels que l’âge limite, la durée d’indemnisation et le montant du crédit. C’est la banque qui remet une fiche à l’emprunteur, regroupant les informations et les caractéristiques de l’assurance, afin de finaliser la demande de prêt.
L’assureur demande généralement à l’emprunteur de remplir un questionnaire médical pour évaluer le risque. Parfois, des examens médicaux supplémentaires peuvent être requis pour mieux appréhender l’état de santé de l’assuré. Une fois ces informations recueillies, l’assureur prend sa décision quant à l’engagement avec l’emprunteur.
En résumé, cette assurance est souvent requise par les établissements de crédit pour garantir le paiement du prêt. Cela s’explique par le montant élevé des sommes en jeu. Elle est tout autant bénéfique pour l’assuré que pour l’organisme prêteur, car elle assure une certaine tranquillité d’esprit pour le remboursement.
